العقارات

مساحتك في أسونسيون، تم العثور عليها والاستشارة بشأنها

بحث واستئجار واستشارات استثمارية عقارية للمدراء والشركات. مكاتب تنفيذية ومحال تجارية وشقق سكنية، مع خدمة الفحص النافي للجهالة (Due Diligence).

احصل على استشارة مجانية

ما الذي نحلّه

كيف نعمل

1. التقييم. نحدد ما تبحث عنه: مكتب أو محل أو سكن أو استثمار.
2. البحث. نختار لك خيارات تناسب هدفك وميزانيتك.
3. الفحص النافي للجهالة. نراجع الوضع القانوني والوثائقي للعقار.
4. الإغلاق. نرافقك في عملية الإيجار أو الشراء من البداية إلى النهاية.

أسئلة شائعة حول العقارات في باراغواي

هل يمكن للأجنبي شراء عقارات في باراغواي دون قيود؟

بشكل عام، نعم. لا تُشترط الإقامة، ويكفي جواز السفر. هناك استثناءان. بموجب القانون رقم 2532/05، لا يجوز لمواطني الدول المجاورة تملّك العقارات الريفية ضمن شريط الأمن الحدودي البالغ 50 كم، ما لم يصدر إذن من السلطة التنفيذية؛ ولا يسري هذا القيد على العقارات الحضرية. أما الأراضي المخصّصة من INDERT فلا يجوز بيعها لأجنبي خلال السنوات العشر الأولى من إصدار الدولة لسند الملكية.

كم من الوقت تستغرق عملية الشراء؟

بين 30 و60 يوماً من قبول العرض حتى تسجيل الملكية، حسب حجم العمل في السجل العام وقت الإجراء.

ما الخطوات التي تتضمنها عملية شراء نموذجية؟

عقد البيع الابتدائي، ودفعة تأمين (عادةً بين 10% و30% من القيمة)، والتحقق من سند الملكية والوضع القانوني للعقار، وتوثيق العقد لدى كاتب عدل (escribano)، وتسجيله في السجل العام.

هل التعامل مع كاتب عدل إلزامي؟

نعم، يتولى كاتب عدل مرخّص توثيق العقد وتسجيله. وننصح دائماً بالتحقق من سند الملكية قبل تسديد أي دفعة.